血拼深圳
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
鸿荣源CITY X 观城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘,复合地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
深圳市嘉创投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
鸿荣源集团
楼盘地址：
龙华 广东省深圳市龙华区澜苑路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2025）龙华011号 | 2025-08-05 | 3#1单元 |
深房许字（2025）龙华007号 | 2025-08-05 | 1#2单元 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-05 | 45000.0元/m2 | 38000.0元/m2 | 约88-117平3-4房，带装修，单价38000元/平起，总价336万/套起。 | |
2025-08-05 | 41600.0元/m2 | |||
2025-08-05 | 38000.0元/m2 | |||
2025-08-05 |
交通信息
轨道交通：
4号线观澜站
公交路线：
有轨电车新澜站在旁
交通方式：
自驾：比肩“前海地下道路"战略级打造，首创地库直连梅观高速，纵横路网迅捷连通深圳各大核心区域；空中连廊融合公园行，人车分流兼顾健康高效
规划信息
占地面积：
810000平方米
建筑面积：
4100000平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
0%
停车位：
地下车位数2220
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1548
物业公司：
深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费：
5.30元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
交通：创新“地下+地上+空中"多重立体交通：
全面接驳城市轨道，直连地铁4号线观澜站、有轨电车新澜站在旁，直达深圳北站、福田中心；
比肩“前海地下道路"战略级打造，首创地库直连梅观高速，纵横路网迅捷连通深圳各大核心区域；
空中连廊融合公园，人车分流兼顾健康高效。
商业：继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源以“公园+"主题再领区域商业升级，再造40万㎡壹方天地2.0，融合“观澜之钻“地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；云环连接各大节点，人文与自然共筑四大街区体验场，全方位打造微度假式新型购物中心。
医疗：项目内拥有一块医疗卫生用地、一块社会福利用地；
约2km范围内拥有两所三甲医院——深圳市龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院。
公园：项目以超级云环串联5大天然公园，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题，公园超23公顷，奢享密度比肩香蜜湖豪宅区。超3.6km空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成不间断的环游路线。
牛湖水、观澜河双水系交汇，深圳民法公园等景观节点、市政绿地分布周边，全天候鲜氧相伴。
学校：
小学：龙华区第三外国语学校
中学：龙华区观澜中心学校、龙华区观澜二中
内部配套：
项目以超级云环串联5大天然公园，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题，公园超23公顷，奢享密度比肩香蜜湖豪宅区。超3.6km空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成不间断的环游路线。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目位于龙华观湖片区，地铁4号线观澜地铁上盖物业，5大天然公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连…横跨20年的眼界、诸多领先设计，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构筑全生命周期的城市中心理想典范。
项目隶属鹭湖中心城，鹭湖中心城是深圳市级功能中心，与北站国际商务中心形成龙华南北“双中心"相呼应格局，全面升级“行政+科技+文化+生活"综合服务功能，成为撬动深莞惠协同、拉动湾区融合发展的深圳北部新中心。“九龙山数字城、鹭湖中心城"携手，领衔大湾区高端医疗与智造中心，与福田、南山共同形成深圳三足鼎立的产业发展格局。华为、迈瑞医疗、华润三九等世界500强10亿+龙头超20家，芯片、人工智能、生物医疗等核心产业云集，万亿产值的深圳北部硅谷磅礴初现，成为高新企业、高端人才投资兴业的首选地。
项目创新“地下+地上+空中"多重立体交通：全面接驳城市轨道，直连地铁4号线观澜站、有轨电车新澜站在旁，直达深圳北站、福田中心；比肩“前海地下道路"战略级打造，首创地库直连梅观高速，纵横路网迅捷连通深圳各大核心区域；空中连廊融合公园行，人车分流兼顾健康高效。
继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，再造40万㎡壹方天地2.0，以“公园+"主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻“地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，云环连接各大节点，人文与自然共筑四大街区体验场，全方位打造微度假式新型购物中心。
IFLA亚太区卓越奖得主，领先湾区的大城手笔，以超级云环串联5大天然公园，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题，公园超23公顷，奢享密度比肩香蜜湖豪宅区。超3.6km空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成不间断的环游路线。牛湖水、观澜河双水系交汇，深圳民法公园等景观节点、市政绿地分布周边，全天候鲜氧相伴。
鸿荣源集团，历经34年稳健发展，为中国房地产开发百强企业、中国物业服务百强企业。依托深圳，深耕湾区，不辜负每一片土地，著有前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、熙园山院、公园大地等多个具有市场影响力的标杆大盘项目。
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